OPORTUNIDADE ÚNICA EM SANTANA – PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO ou VENDA.

Localizado na Av. Brás Leme, em Santana, este prédio comercial é ideal para academias, clínicas de reabilitação, escolas, supermercados, escritórios e outros negócios que buscam um espaço estratégico em uma das regiões com maior potencial de crescimento e movimentação da Zona Norte de São Paulo.

Santana destaca-se pela alta circulação de pedestres e veículos, proximidade ao metrô Santana e acesso facilitado a importantes corredores comerciais e residenciais.

Diferenciais do Imóvel:

Valor de locação: R$ 115.000/mês
IPTU anual: R$ 6.056,00
Condomínio: Isento

✔ Área total construída: 1.389 m² em terreno de 561 m²
✔ Testada ampla: 44,20 metros – ótima visibilidade
✔ Zoneamento ZEM – permite diversos tipos de atividades comerciais e serviços
✔ Flexibilidade para adaptação dos ambientes conforme a necessidade do seu negócio
✔ Banheiros e infraestrutura moderna para atender clientes e funcionários
✔ Localização estratégica:

• A apenas 16 minutos a pé do Mall Brás Leme
• 10 minutos do Metrô Santana
  ✔ Fácil acesso à Marginal Tietê e principais vias da região
  ✔ Próximo a polos comerciais, supermercados, escolas e centros de saúde

Invista em um ponto com alta circulação e potencial de crescimento!

Agende uma visita e conheça este imóvel versátil, preparado para impulsionar seu negócio em uma das áreas mais valorizadas da Zona Norte.

Karim Ramos CRECI : 24326-j               (11) 99102-8583

karim@vr9.com.br        VR9 Imóveis       Inteligência em negócios