Apartamento Sofisticado à Venda

Edifício Morada do Sol – Santa Cecília / Higienópolis, São Paulo
📍 Rua São Vicente de Paulo

Elegância, Espaço e Localização Privilegiada

Localizado no tradicional Edifício Morada do Sol, este apartamento une a sofisticação dos imóveis clássicos com a praticidade e o charme de viver bem na divisa entre Santa Cecília e Higienópolis, uma das regiões mais desejadas de São Paulo.

Com 240m² de área privativa, esta unidade exclusiva (apenas 1 por andar) oferece total privacidade, ambientes generosos, excelente iluminação natural e uma planta versátil, ideal para famílias que valorizam conforto e funcionalidade.

Detalhes do Imóvel

• 4 dormitórios, sendo 2 suítes espaçosas e bem ventiladas
• 4 banheiros no total
• Sala de estar ampla, com múltos ambientes e varanda iluminada
• Home office reservado e funcional
• Cozinha planejada, espaçosa e com armários embutidos
• Área de serviço completa, com dependência e banheiro de apoio
• 5 vagas de garagem escrituradas + box privativo
• Vagas para visitantes no condomínio
• Armários planejados em dormitórios, cozinha e banheiros
• Closet nas suítes
• Ar-condicionado nos principais ambientes
• Portas largas em quartos e corredores – acessibilidade garantida
• Sistema de aquecimento a gás

Estrutura do Condomínio

O Condomínio Morada do Sol é uma torre única, garantindo exclusividade e tranquilidade aos moradores. Conta com:

• Portaria 24 horas
• Sistema de segurança completo
• Playground
• Salão de festas
• Área verde
• Vagas para visitantes

Custos

• 💰 Condomínio: R$ 4.700,00
• 🧾 IPTU: R$ 2.100,00/mês

Localização Estratégica

Embora oficialmente localizado em Santa Cecília, o imóvel está inserido na atmosfera elegante de Higienópolis, com acesso fácil e rápido a tudo o que você precisa:

• A poucos metros do Parque Buenos Aires e da Praça Vilaboim
• Próximo a escolas e universidades renomadas: Mackenzie, FAAP, Santa Casa, Colégio Rio Branco, Sion
• Fácil acesso às estações de metrô Santa Cecília e Marechal Deodoro
• Região rica em comércio e serviços de alto padrão: padarias, mercados, farmácias, cafés e restaurantes
• Mobilidade garantida com acesso rápido às principais vias da cidade

Um Refúgio Urbano de Alto Padrão

Este é o imóvel ideal para quem busca viver com espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida.

📞 Agende sua visita e encante-se com cada detalhe deste apartamento exclusivo.

Ciglioni Gestão Imóveis – CRECI 224913
🌐 www.ciglionigestaoimoveis.com
📱 (11) 93045-2940